2014〜2024年築, 専有面積54.14㎡〜74.14㎡の平均販売価格
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プレサンスロジェ博多駅北
福岡県福岡市博多区吉塚三丁目
/ 吉塚駅 徒歩13分
2019年築 / 10階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
4,448万円
69.4万円/㎡
2,151
3,683
5,214
6,746
AI査定結果
推定相場価格
4,448万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,683万円〜5,214万円
57.4万円/㎡〜81.3万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月1日
プレサンスロジェ博多駅北
4,280万円（66.7万円/㎡）/ 6階 / 64.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は63.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 4,380万円 | 68.3万円 | 9階 | 64.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/02 | 4,280万円 | 66.7万円 | 6階 | 64.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,380万円 | 59.2万円 | 7階 | 57.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 3,480万円 | 61.0万円 | 8階 | 57.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/06 | 3,898万円 | 58.9万円 | 1階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 4,580万円 | 65.3万円 | 6階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 3,380万円 | 59.2万円 | 8階 | 57.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 4,480万円 | 63.0万円 | 2階 | 71.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 3,998万円 | 60.4万円 | 1階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 4,098万円 | 62.0万円 | 1階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 62.7万円 | 7階 | 57.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/11 | 3,700万円 | 64.8万円 | 7階 | 57.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 3,669万円 | 57.2万円 | 1階 | 64.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,098万円 | 63.9万円 | 1階 | 64.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 3,999万円 | 60.5万円 | 1階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 4,149万円 | 62.7万円 | 1階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/23 | 4,199万円 | 63.5万円 | 1階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/06 | 4,350万円 | 67.8万円 | 1階 | 64.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/30 | 4,399万円 | 66.5万円 | 1階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/13 | 4,470万円 | 69.7万円 | 1階 | 64.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 4,499万円 | 68.0万円 | 1階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は64.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | プレサンスロジェ博多駅北 福岡市博多区吉塚三丁目 | 吉塚駅13分 | 4,280万円 | 66.7万円 | 64.14㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/20 | オーヴィジョン博多古門戸 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 3,980万円 | 80.8万円 | 49.26㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/27 | プレサンスロジェ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 5,180万円 | 75.1万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | レーベン千代THEPARKFRONT 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 4,250万円 | 75.0万円 | 56.65㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/19 | アメックス博多県庁前 福岡市博多区千代三丁目 | 千代県庁口駅2分 | 4,150万円 | 75.8万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 2016年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/08 | グランディアソラーレ吉塚 福岡市博多区吉塚七丁目 | 吉塚駅10分 | 3,790万円 | 51.6万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/08 | エイルマンション吉塚III 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅12分 | 4,580万円 | 70.2万円 | 65.2㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/13 | ネストピア博多グランドステージII 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅8分 | 3,380万円 | 62.1万円 | 54.39㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/23 | アルファライフ吉塚駅東 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅7分 | 4,480万円 | 59.4万円 | 75.38㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/26 | ネオグレイス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,780万円 | 62.0万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/24 | アルファライフ吉塚駅東II 福岡市博多区吉塚八丁目 | 吉塚駅12分 | 3,880万円 | 62.5万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/07 | デュ・レジア博多住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 渡辺通駅10分 | 4,380万円 | 73.0万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2018年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/25 | アソシアビュー博多アドレス 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅12分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.78㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/01 | デュ・レジア博多テラス 福岡市博多区美野島一丁目 | 博多駅19分 | 4,080万円 | 76.3万円 | 53.44㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/12 | アソシアテラス博多 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅9分 | 4,980万円 | 75.2万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/18 | サングレート博多ロイヤルレジデンス 福岡市博多区東比恵一丁目 | 東比恵駅2分 | 4,980万円 | 77.8万円 | 64.02㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/02 | ネストピア東比恵駅前 福岡市博多区東比恵二丁目 | 東比恵駅3分 | 3,800万円 | 70.4万円 | 53.95㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/27 | モントーレ東比恵クレア 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅2分 | 4,290万円 | 73.7万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/18 | クリオラベルヴィ博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 4,390万円 | 81.3万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/27 | デュ・レジア博多 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 3,780万円 | 51.1万円 | 73.95㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/02 | サングレート博多エクシア 福岡市博多区半道橋一丁目 | 竹下駅23分 | 4,800万円 | 66.9万円 | 71.76㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2023年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/08 | サングレート博多エクシアII 福岡市博多区半道橋一丁目 | 竹下駅22分 | 4,280万円 | 60.5万円 | 70.7㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2024年 | 58戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/09 | アルファステイツ東那珂 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅15分 | 5,300万円 | 68.2万円 | 77.72㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 91戸 | RC |
| 2026/02/15 | ファーネスト博多レヴィア 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅16分 | 5,000万円 | 69.4万円 | 72.05㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/26 | サングレート竹下ロイヤルステーション 福岡市博多区竹下五丁目 | 竹下駅4分 | 4,000万円 | 54.0万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/03 | ファーネスト博多ヴァリス 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅20分 | 3,580万円 | 53.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/28 | ブライトクロス博多EAST 福岡市博多区那珂六丁目 | 竹下駅11分 | 5,380万円 | 76.6万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/24 | サングレート博多ロイヤルレクシア 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅23分 | 3,730万円 | 51.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/03 | サングレート博多ロイヤルプレイス 福岡市博多区諸岡一丁目 | 笹原駅19分 | 3,800万円 | 51.1万円 | 74.38㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/09 | サングレート博多イーエックス 福岡市博多区板付五丁目 | 笹原駅20分 | 3,890万円 | 52.5万円 | 74.16㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2022年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/13 | ジェイグラン南福岡サンリヤン 福岡市博多区三筑二丁目 | 笹原駅10分 | 3,680万円 | 52.2万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 77戸 | RC |
| 2026/01/14 | サングレート博多ロイヤルパークII 福岡市博多区三筑二丁目 | 雑餉隈駅11分 | 3,800万円 | 50.6万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/15 | アルファステイツ笹原駅南 福岡市博多区三筑二丁目 | 笹原駅10分 | 3,900万円 | 57.9万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 51戸 | RC |
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